Plano Regulador da Cidade

Aparece nos anos 50, o Plano Regulador da Cidade elaborado por Almeida Garrett, que apresenta três linhas de força: hierarquização do espaço urbano, o zonamento da cidade e a orientação do seu crescimento, organizando-a funcionalmente em núcleos urbanos.
Desloca as zonas industriais para o eixo Estação Velha – Pedrulha e para a margem esquerda, contrariando a tendência de Groer para localizar a zona industrial seguido a extensão urbana de noroeste.